Капитальный ремонт во вторичке: как сэкономить?

0
287

Вместе с Алексеем Белым рассказываем, как сделать качественный ремонт во вторичке без ущерба кошельку.

Для начала рассмотрим особенности ремонта во вторичке

  • Нужно аккуратно демонтировать старый ремонт, не повредив то, что вы хотите оставить.

  • Скорее всего, придется заменить стояки и коммуникации. Электропроводка в этот список добавляется автоматически — ее нужно менять при любом капитальном ремонте.

  • Нарушения углов и отклонения стен от вертикали — частый недостаток в старых домах, и это придется исправить.

  • Если речь идет о вторичке в сталинке, вы получите отличную тепло- и звукоизоляцию без дополнительных вложений. 

Проверьте стяжку пола

Основание пола должно быть:

  • ровным — с перепадами не более 2 мм на два квадратных метра. Для проверки вам понадобятся лазерный нивелир 360° и рулетка. Готовую стяжку проверяйте правилом;

  • прочным — проведите по полу крест-накрест острым предметом — например, гвоздем. Если появились глубокие царапины и стяжка начала крошиться, пол надо менять.

    Если есть проблемы, стяжку лучше заменить: в будущем придется снимать чистовое покрытие и все переделывать. А это лишние траты.

Дизайн: «Квадрим»

Не выравнивайте стены под 90°

Это нужно сделать только в санузле, на кухне и в комнатах, где будет настенная мебель.

Остальные стены достаточно сделать визуально ровными. Незначительные перепады высот можно замаскировать фактурными обоями под покраску. Если решили оформить интерьер в стиле лофт, попробуйте целиком заштукатурить стену и залакировать штукатурку. 

Капитальный ремонт во вторичке: как сэкономить?

Затраты на ремонт всегда бьют по бюджету. Можно снизить платеж по вашей ипотеке. На рынке много предложений по рефинансированию ипотеки, при этом еще существует программа ипотеки с государственной поддержкой для молодых семей с детьми, по которой ставка становится значительно ниже. Например, у Райффайзенбанка есть возможность рефинансировать ипотеку с государственной поддержкой для семей с двумя и более детьми по ставке 6%.

Замените старый потолок

В большинстве случаев лучшее решение — полный демонтаж старого потолка и устройство нового. Но если хочется сэкономить, есть два варианта:

  • сделать натяжной потолок. Он дешевле, чем потолок из ГКЛ, и на работу уйдет меньше времени. Кроме того, электрику можно провести за полотном, без штробления — это дополнительная экономия;

  • оставить старое основание. Его достаточно просто покрасить. 

Дизайн: «Квадрим»

Замените батареи на чугунные радиаторы

Их можно отреставрировать и использовать как модный акцент в интерьере. Чугун отлично справляется с любым качеством теплоносителя, служит не меньше 50 лет, недорого стоит и хорошо держит тепло.

Откажитесь от инсталляции в санузле

Она обойдется в два раза дороже классического унитаза: нужно будет заплатить за установку и сооружение прочной платформы для укрепления на стене. А в случае поломки инсталляции придется вскрывать стену и заново делать ремонт.

Фиксируйте стоимость

Не забывайте, что цены всегда могут увеличиться. Лучше всего обратиться в компанию, которая делает ремонт «под ключ», с готовым проектом и всеми материалами: такие фирмы называют полную стоимость услуги и фиксируют ее в договоре.

Сотрудничайте с одним подрядчиком

Чем больше организаций работают над ремонтом, тем выше будут издержки. К тому же разные подрядчики будут перекладывать ответственность друг на друга, а это влияет на качество ремонта. 

Найдите исполнителя, который делает комплексные проекты, в том числе и проектирование.

На обложке: дизайн-проект «Квадрим»

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here